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绝地求生更新不了:宣城樓市銷量銳減原因…

點擊:6224 回復:1 發布時間:2019/5/27 8:43:26 最后回復:2019/5/27 8:43:26
樓主 作者:(绝地求生绝色露出小内内 www.llith.icu)網友 發布時間:2019/5/27 8:43:26

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都說最美人間四月天,樓市四月也素有“銀四”之美稱,不過剛過去的這個“銀四”,卻顯成色不足,短暫性的沉寂成為了這一階段的主題。

根據昨天官方發布的4月成交數據,宣城房價穩中有升,但銷量有所降溫。

4月,市區全新建商品房累計登記銷售11萬㎡,環比下降22%;其中純商品住房4.9萬㎡、386套,環比均下降53%左右,扣除精裝璜因素后,純商品住房成交均價7078元/㎡。 在傳統的金三銀四季節,4月份的樓市成交量降了,降了!其主要原因還是目前宣城市場上在售房源甚少的緣故。

4月份推盤情況▼

4月6日,恒大翡翠華庭19#樓開盤,均價8500元/㎡,面積段98-123㎡,72套房源,純精裝

4月13日,碧桂園·公園壹號5#樓開盤,面積段115㎡,68套房源。

4月20日,金鑾御林河畔6#樓開盤,均價6200元/㎡,面積段88-117㎡,102套房源

小編認為樓市遇冷,還是和市面上供應不足有關:

1、市場部分樓盤接近尾盤,項目推盤節奏放緩;

2、新品只聞其聲,上市還需時日;

3、部分項目可能由于工期等原因,近幾個月沒有新貨推出;

雖說目前宣城市場上對住房的需求還是很大的,但現如今整個市面上大部分在售樓盤的可售房源都已所剩無幾,新拿地項目短時間內也無法推出面市。

同時,由于今年房產新政還未出臺,不少開發商一直在預熱試探,患上了“拖延癥”,具體開盤時間都是未知數,一些新樓盤最快也得等到今年下半年才能首開發售。

傳統的“金四銀五”已成過渡。宣城樓市未來如何走向,還是要看下半年一些新盤的發力程度及政府態度!




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