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绝地求生亚服下载:房租漲太快 租客喊“吃不消”

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房租漲太快 租客喊“吃不消”
//www.llith.icu  時間:2014年8月25日   來源:皖南晨刊
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绝地求生绝色露出小内内 www.llith.icu   “房租價格每天都在漲,從前幾年的每年3萬多,漲到了現在的每年5萬多,這樣的成本讓我們有些接受不了?!?月21日,在市區西門口附近做小吃生意的林先生頗為無奈地告訴記者。近日,記者在走訪中了解到,隨著市區門面房租金價格的不斷上漲,不少租戶紛紛表示“挺受傷”。

22日上午,記者在宣城房產網搜索“出租商鋪”,市區共有786個出租信息。

  房租上漲挺厲害

  涇縣人趙長龍從2009年開始在宣城開店,老鄉都以為他在宣城“掙大錢”,但他覺得自己真得挺不容易的,賺錢的速度還沒有房租漲的快,短短5年時間,他租的門面房的租金已經漲了近5成。

  趙長龍告訴記者,由于當初本金不多,所以開的是一家賣小飾品和小玩具的店面,一間大約20平方米的沿街店面,那時候的租金是一年3萬元。除掉水電費和房租,趙長龍每個月大約還能賺5000元左右。雖然累是累了點,但是一家人日子過得很舒心。但是店開了一年還不到,房東就要求漲房租,每年提高2000元的租金,“房東表示周邊的房租也都已經漲價了”。

  趙長龍一打聽才發現,房價果然漲了,周邊已經有一兩家店鋪因為房租上漲關門歇業了。仔細算了算后,趙長龍還是咬牙堅持了下來。但是接下來的幾年里,房租年年都要漲一兩千元。趙長龍頗為無奈地告訴記者:“如果再這樣漲下去,只能到別處尋找租金低一些的門面了,現在已經完全就是在幫房東打工了,自己賺不到什么錢?!?/p>

  短期轉讓可不少

  記者在市區多條道路上都看到,偶爾會有幾個沿街的店面大門緊閉,大門上貼著“轉讓”的字條?!按尤ツ甑澆衲晟習肽?,經常能看到周邊的門面轉讓,轉讓后裝修個幾天,一家新店又開張了?!奔欽咴誥賜っ朗辰腫叻檬?,一家餐飲店店主告訴記者,周邊一些門面的店主換的很勤,有些不到一年時間就轉讓了。

  在市區部分房產網站搜索店鋪轉讓信息時,記者也發現,去年以來,店鋪轉讓的信息可真不少,市區各個路段的商鋪都有,商鋪面積從十幾平方米到上百平方米不等。記者發現,其中大部分都是租房開店商家發布的轉讓信息。

  記者還注意到,大部分轉讓者都在說明中寫道,自己轉讓的店鋪十分適合做生意,主要是因為沒有時間管理或者另有發展,所以不得不忍痛割愛轉讓商鋪。

  記者電話聯系上其中一家轉讓者,這位張先生大倒苦水:“我開店一年時間都不到,僅裝修就花了好幾萬,到現在還沒賺到錢呢,可是房東又說要漲租金,我覺得租下去實在劃不來了,但是退租的話更劃不來,所以看看可有人來接手?!奔欽呋狗⑾?,雖然大部分接手的經營者也明白其中的原委,但是抱著“試一試”的心理也大有人在。

  究竟是租還是買

  據了解,目前市中心的門面總價一般都在200萬元以上,相對偏僻一些的地方,門面售價也基本在150萬元左右。總價在200萬元以上門面房,每年的租金大多在5萬元以上;總價在150萬元左右門面房,租金一般在4-5萬元一年。

  “門面房租金和住宅租金差距很大,幾十年的租金就能將門面房買下來了?!痹詰夭幸倒ぷ鞫嗄甑鬧芟壬嫠嘸欽?,隨著租金壓力的不斷上漲,不少租戶也開始考慮究竟是租房做生意還是買房做生意?!叭綣咭荒曜夥啃枰?0萬元的成本,20年的房租就可以買一套200萬左右的門面房了。購買門面房,這本身也是一種投資。在商鋪升值后,還可以考慮轉手賺錢?!?/p>

  周先生同時表示,若資金實力不雄厚,那么自購商鋪的風險則比承受租金上漲的壓力要大得多,他建議不同的商家結合自身情況合理選擇租門面或者買門面,同時選擇適合自己產業的區域和市口。

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